Поиск

 

СВЕДЕНИЯ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ СТАЛИ БОЛЕЕ ДОСТУПНЫМИ

06.10.2016 г.
Одной из важных составляющих процесса совершения сделок с недвижимым имуществом является проверка наличия или отсутствия каких-либо ограничений в отношении приобретаемого объекта.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).
Данное понятие позволяет определить в полной мере необходимость получения информации о наличии или отсутствии подобных ограничений до момента принятия окончательного решения о совершении сделки.
В настоящее время процесс получения информации о наличии или отсутствии ограничений в отношении какого-либо недвижимого имущества максимально автоматизирован и доступен каждому.
Одним из наиболее быстрых способов получения данной информации является сервис портала Росреестра (https://www.rosreestr.ru), в разделе «Услуги» необходимо перейти на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В том случае если ограничение отражено в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и Вам необходима более полная информация о природе и содержании такого ограничения, получить такую информацию можно, заказав выписку из Единого государственного реестра прав с помощью соответствующего раздела портала www.rosreestr.ru, а также в офисах приема МФЦ или филиала Кадастровой палаты.
Напоминаем, что для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, посредством портала Росреестра электронная цифровая подпись НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Зачем нужно устанавливать границы своего земельного участка?

06.10.2016 г.
В настоящее время, для граждан процедура межевания земельных участков не является обязательной. Данное обстоятельство значительно упрощает и удешевляет государственную регистрацию прав на земельные участки, в случае, если в наличии есть только документ старого образца.
Но такая упрощенная процедура государственной регистрации прав на земельные участки несет в себе как положительные, так и отрицательные моменты. Проблемы у собственников могут возникнуть в будущем. Без межевания границы участка не установлены, его местоположение достоверно неизвестно.
В такой ситуации возможны споры с соседями, самовольный захват земельного участка, не только со стороны соседей, но и других лиц. Решить такие вопросы возможно только в судебном порядке.
С 01.01.2018 в законодательство вносятся изменения, согласно которому упрощенный порядок, когда можно зарегистрировать свое право собственности без установления границ земельных участков (без проведения межевания), отменяется.
То есть, с 01.01.2018 зарегистрировать свое право на земельный участок, не имеющий установленных границ, либо границы которого пересекают границы другого участка, станет невозможным.
Возможность регистрации прав на земельные участки без установления его границ на местности сохраняется только у собственников земельных долей на земли сельскохозяйственного назначения.
Учитывая все вышесказанное, Управление Росреестра по Амурской области рекомендует обратить внимание на грядущие изменения в законодательстве и задуматься о необходимости установления границ Вашего земельного участка уже сейчас.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области информирует о возможности узнать об ограничениях на земельный участок

29.09.2016 г.
В связи со вступлением в силу отдельных положений земельного кодекса, на сайте ФГБУ ФКП Росреестра http://kadastr.ru реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок.
Некоторые собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории, что влечет за собой ряд ограничений.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарнозащитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пунктом 5.3 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что правообладатели земельных участков, включенных в границы зоны с особыми условиями использования территории, должны быть уведомлены об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны в течение пятнадцати дней с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об установлении такой зоны. В связи с тем, что законодательно не установлен орган, в чьи обязанности входит направление уведомлений правообладателям земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территории, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области информирует граждан о том, что на сегодняшний день на сайте ФГБУ ФКП Росреестра (http://kadastr.ru) реализована возможность узнать об ограничениях на земельный участок. Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Физическим лицам» и выбрать из электронных сервисов сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат.
В связи с этим предлагаем проверить, входит ли Ваш земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий.

Управление Росреестра по Амурской области информирует бизнес сообщество о проведении Дня консультативной помощи

29.09.2016 г.
День консультативной помощи проводится в целях оказания всесторонней помощи представителям предпринимательского сообщества в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для улучшения состояния инвестиционного климата в Амурской области.
Амурских предпринимателей приглашают на консультации каждый третий четверг месяца с 09.00 до 11.00 часов по адресу: г. Благовещенск, ул. Забурхановская, 100, каб. 204. Предварительно записаться можно по телефону: 8 (4162) 37-64-04. Представители бизнес сообщества смогут задать свои вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Консультации проводит заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Чеботова Олеся Валерьевна. Также в рамках Дня консультативной помощи на вопросы предпринимателей ответит Кочмарчук Роман Стефанович – начальник отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций; Захарова Ольга Владимировна – начальник отдела регистрации прав и Булгакова Анна Ванцеттиевна – начальник отдела ведения ЕГРП и ГКН, предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Памятка ВПМ

02.09.2016 г.

В соответствии с Федеральным законом от 24 октября 1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации", Законом Амурской области от 8 апреля 2013 г. N 162-ОЗ "О потребительской корзине в Амурской области" и Законом Амурской области от 17 октября 2002 г. N 137-ОЗ "О прожиточном минимуме в Амурской области".

Постановлением губернатора Амурской области от 24.08.2016г. N 256 установлена величина прожиточного минимума за I квартал 2016 года:

по Амурской области на душу населения - 11852 рубля, для трудоспособного населения - 12487 рублей, пенсионеров - 9471 рубль, детей - 12505 рублей

Акция "День знаний"

01.09.2016 г.
Акция "День знаний"
Den_Znaniy
school.snwall.com

ПАМЯТКА о порядке защиты трудовых прав работающих граждан в случаях невыплаты заработной платы, выплаты заработной платы в «конвертах», ниже установленного минимального размера оплаты труда, а также не оформлении трудовых договоров

17.08.2016 г.

ПАМЯТКА

о порядке защиты трудовых прав работающих граждан

в случаях невыплаты заработной платы, выплаты заработной

платы в «конвертах», ниже установленного минимального размера оплаты труда, а также не оформлении трудовых договоров

Согласно части 1 статьи 2 Трудового кодекса Российской Федерации работник имеет право на своевременную и в полном размере выплату заработной платы, не ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.

Нарушением трудовых прав является:

1.Несвоевременная выплата заработной платы;

2.Выплата заработной платы в «конвертах»;

3.Оплата труда ниже размера минимального размера оплаты труда в Российской Федерации, установленного Федеральным законом от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» (с 1 июля 2016 года составляет 7500 руб.).


Если трудовые права нарушены, Вы вправе обратиться:


Телефон «Горячей линии»:

8 (41643) 5 15 80

Часы работы «Горячей линии»:

Понедельник-пятница с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

14.07.2016 г.

В целях реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» необходимо гражданам, юридическим лицам до 1 сентября 2016 года направить в администрацию Свободненского района уведомление о наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав) в случае, если сведения о правах (обременениях прав) на земельные участки не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документами, подтверждающими наличие прав за земельные участки и (или) объекты недвижимости могут являться:

−решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (объекта недвижимости);

−свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения;

−разрешение на строительство объекта недвижимости;

разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию;

−договор купли-продажи, дарения объекта недвижимости;

−решение судебных органов о признании прав на объект недвижимости;

−иные документы.

Уведомления (приложение № 1) и документы предоставляются лично или посредством почтовой связи по адресу: 676450, Амурская область, г. Свободный, ул. 50 лет Октября, 14, каб № 114.

Телефон для справок 8 (41643) 3-06-08.

Ответственный специалист по приему уведомлений: Иванова Анна Александровна.

ВНИМАНИЕ! Работодатели Свободненского района!

04.07.2016 г.

Приглашаем принять участие во Всероссийском конкурсе

«Российская организация высокой социальной эффективности».

Информация о порядке проведения конкурса размещены на сайте

ГКУ Амурской области ЦЗН города Свободного http://svobzan.amur.ru

в разделе «Охрана труда», подразделе «Всероссийский конкурс-2016

Пресс-релиз Амурского регионального отделения Фонда социального страхования РФ

24.06.2016 г.
Амурское региональное отделение Фонда социального страхования РФ напоминает работодателям, что на проведение мероприятий, связанных с охраной труда, можно направлять средства обязательного социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в размере до 20% от суммы начисленных страховых взносов за предшествующий календарный год за минусом расходов на обеспечение по данному виду страхования. Согласно приказу Минтруда и социальной защиты от 10.10.2012 № 580н к таким мероприятиям относятся: проведение специальной оценки условий труда, приобретение путевок на санаторно-курортное лечение, аптечек, тахографов, средств индивидуальной защиты, проведение медицинских осмотров и другие. Предприятия с количеством работников до 100 человек могут направить на предупредительные меры страховые взносы не за один год, а за три предшествующих года, если этой возможностью они не пользовались ранее. Для получения разрешения на использование средств страхователям необходимо обратиться в региональное отделение Фонда с соответствующим заявлением и пакетом документов в срок до 1 августа текущего года на бумажном носителе или через Интернет, направив заявление через сайт www.r28.fss.ru, либо через Единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru, используя усиленную квалифицированную электронною подпись (ЭП), которая предусмотрена ФЗ от 6.04.2011 №63-ФЗ «Об электронной подписи».
К настоящему времени в региональное отделение Фонда на финансирование предупредительных мер поступили заявления от 128 предприятий и организаций различных форм собственности, из них 5 от организаций Свободненского района. Разрешения выданы 113 страхователям. В бюджете регионального отделения Фонда на указанные цели предусмотрено 73,0 млн рублей. Как можно ими воспользоваться – более подробно на сайте регионального отделения Фонда www.r28.fss.ru в разделе «Страхователям» - подраздел «Предупредительные меры». Обратиться за консультацией можно в г. Благовещенск, ул. Горького, 15, каб.402, тел. (4162) 99-31-45, 99-31-44.
Яндекс.Метрика