Поиск

 

Предоставление жилых помещений на основании договора социального найма

29.10.2018 г. Правовое просвещение Печать

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).

В соответствии со ст. 52 Кодекса принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53 и 55 ЖК РФ).

На территории г. Свободного уполномоченным органом является МКУ «Жилищный центр г. Свободного». Письменное заявление надлежит направлять только в уполномоченный орган.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

При этом, услуга по предоставлению жилых помещений на основании договора социального найма является бесплатной.

Любое взимание денег за оказание услуг по предоставлению жилых помещений будет незаконной.

В дальнейшем предоставление также происходит в порядке очередности. Предоставление жилых помещений вне очереди будет противоречить принципам жилищного законодательства и договор социального найма также будет незаконным.

Яндекс.Метрика